Agora que temos equipa confortável, um levantamento em condições e o projectista já sabe onde estará o terreno firme vamos conversar.
Conversa inicial…
- DO: Eu queria uma casa pequena… uns 4 quartos não muito grandes, com uns 15 metros quadrados, “+1” escritório, sala em open space, o escritório pode ser pequeno mas quero uma mesa de jantar para fazer a última ceia mais ou menos dia sim dia não. – Ah e queria cave para “guardar tralha….” – Ah e janelas grandes que gosto de luz.
- Arq.: Sim senhor… Isso vai custar-lhe uns 300 000€(!) + IVA…
- DO: Passou-se(!pensamento interior!) – Oh, não pode ser. Então o zé ali do lado construiu mais do que isso por nem 200 000€, com IVA…
- Arq.: Silêncio…
Senhor Dono de obra…
Não se constrói isso em Portugal por esse valor. Lamento. É a realidade. – Se quer uma casa confortável vai ter que ceder em alguns, vários pontos.
Vamos então divagar um bocadinho…
O seu terreno “deu firme” a mais ou menos 1 metro de profundidade. – Fazer cave é possível. Vai é custar-lhe dinheiro que pode ir para outras coisas…
Desaterro, livrar-se das terras, transporte.
Quer poupar, opte logo aqui por uma solução rés-do-chão (cabe ao arquitecto arranjar espaço para alguma tralha).
4 quartos… ok… Planeia ter mais 3 filhos (assumindo que já tem 1)?… Se a resposta for talvez, mais 1… corte nos quartos.
A sogra, a mãe, os amigos arranjam-se quando lá forem dormir. Até pode ser uma boa desculpa para manter a sogra longe… (just saying)
Escritório… Trabalham em casa activamente? – Sim temos trabalhado. Ok… ajustemos a um escritório confortável.
Quartos de 15 metros quadrados com pelo menos uma “en suite” (adoro (not) esta palavra)…
Mesmo com algum kinky fetish não são precisos quartos tão grandes para dormir.
Closet… Belo… o armário PAX do Ikea que tem agora chega para tudo… ou quase. Precisa mesmo de um “quarto de vestir”…
Sala cozinha em Open Space. vai de gostos… e se tem mesmo que ter a última Ceia a cada par de dias vamos adaptar e ceder noutras partes. Talvez abdicar da ilha… coisas para o arquitecto pensar.
Janelas grandes. Aqui não discordo da maioria das pessoas. Estamos num País de sol. Deixem-no entrar mas com protecção QB.
Não poupem é na qualidade. Poupem na quantidade. Se não der para grandes panos que sejam mais pequenos mas de qualidade.
Apostem em vidros fixos que ficam mais baratos.
Aquecimento e arrefecimento. – Ah isso ponho “pre-disto ou daquilo”. Não façam isso… No final não vai haver grande folga para isto e vão ficar com uma casa que vai ter falta de
conforto e vão adiando…
Uma casa quer-se confortável. E quando digo confortável digo-o realmente. Muda o nosso humor. Muda a nossa vontade de estar em casa.
Sou fã incondicional de pavimento radiante. – Havia de ser obrigatório.
Não há pós, não há divisões frias, a temperatura é homogénea, não há os belos radiadores nas paredes, não há comandos e comandinhos de AC… e melhor… até dá para arrefecer vejam lá bem!
E vão-me dizer… é caro!… será… Será que consegue mesmo pôr um custo no conforto?
Constrói-se uma casa com um quarto a mais para ficar vazio 350 dias no ano mas não se gasta (menos) para ter uma casa confortável 365, 24/7… Faça as suas escolhas…
Casas de banho…
bonita não é… Simples…
Lamento mas a menos que tenham uns 6 ou 7 000€ para gastar nesta divisão e ficar como na imagem, sim apenas nesta divisão como está na imagem, esqueçam(!). Apaguem as contas do pinterest, vossa e sobretudo da esposa (just kidding com a esposa)! – mas apaguem.
Pronto já estão a perceber um bocadinho vamos para de divagar.
Para uma casa de 200 metros quadrados de área bruta (definir áreas daria mais que um post, portanto vamos considerar área por fora das paredes incluindo palas e alpendres) rés-do-chão com garagem em coberto aberto e um anexo que pode ajudar nas churrascadas contém gastar…
250 000€
Agora vou ser mau e acabar o post…
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