Peripécias de um Licenciamento (2 de #)

A continuação do que pode ser mesmo um livro…

2022… Novembro. – Vamos a isto!
2025 – De novo “à estaca 0”.

Novembro de 2022 iniciou-se o projecto com o número ***/22 LEDI (Licenciamento de Edificações).
Cambalhotas e uns 1* 000€ a menos em projectos (Arquitectura, Especialidades, Alterações, Urbanização – literalmente para o lixo) depois eis que chegamos de novo ao ponto de partida.

Recapitulando a condicionante de que teria de deixar uma caução de uns 10% do valor estimado para o projecto ser completamente irrealista para o embarque de um privado, eis que uma alteração numa via pública que até então não confinava com a minha parcela abre (literalmente) caminho para a solução.

Com um se-não…

Refaz tudo quanto é projecto, arquitectura e especialidades, para fazer com que o acesso seja por esta nova confrontação.
Ora parece “simples”… só que não. Toca a alterar confrontações na Conservatória, Finanças, atestados de toponímia da Junta de Freguesia, pedido de parecer à Câmara Municipal se, e que documentos seriam necessários e estão de acordo com o que querem… … Novo levantamento topográfico… Fácil (not)!

E, claro está, todos os projectos! Para quem não souber, isto é praticamente o mínimo de ficheiros necessários para uma obra de uma moradia unifamiliar sem grandes condicionantes:
Arquitectura\001OBP_Levantamento Topografico.dwfx
Arquitectura\002GR_Certidao.pdf
Arquitectura\002OBP_Projeto de arquitetura-Peças Desenhadas.dwfx
Arquitectura\003OBP_Projeto de arquitetura – Memória Descritiva.pdf
Arquitectura\004GR_Planta de Localizacao.pdf
Arquitectura\006GR_Indice arquitetura.pdf
Arquitectura\007GR_Toponimia-Junta.pdf
Arquitectura\012OBP_Plano de Acessibilidades.dwfx
Arquitectura\016OBP_Levantamento Topográfico + Implantação.dwg
Arquitectura\026OBP_Estimativa Orçamental.pdf
Arquitectura\027OBP_Calendarização.pdf
Arquitectura\040OBP_Plano de Acessibilidades- Peças Escritas.pdf
Arquitectura\056OBP_Ent.Externa_Indaqua-SiliambARH.pdf
Arquitectura\184OBP_QuadroSinoptico.pdf
Arquitectura\TRACES_Termo de Responsabilidade -Plano Acessibilidades.pdf
Arquitectura\TRCOOR_Termo Responsabilidade – Coordenador de Projeto.pdf
Arquitectura\TRPARQ_Termo Responsabilidade – Projeto de Arquitetura.pdf
Especialidades\006GR_Indice especialidades-signed.pdf
Especialidades\acustico\034OBP_PD_ACUSTICO.dwfx
Especialidades\acustico\086OBP_PE_Acustico_signed.pdf
Especialidades\acustico\TRPIA_TR_ACUST_signed.pdf
Especialidades\agua\035OBP_PD_AGUA.dwfx
Especialidades\agua\087OBP_PE_AGUA_signed.pdf
Especialidades\agua\TRPAG_TR_AGUA_signed.pdf
Especialidades\arranjos exteriores\037OBP_PD_ARR_EXT.dwfx
Especialidades\arranjos exteriores\090OBP_PE_ARR_EXT_signed.pdf
Especialidades\arranjos exteriores\TRPAEX_TR_ARR_EXT_signed.pdf
Especialidades\AVAC\139OBP_PD-ProjVentilacao.dwfx
Especialidades\AVAC\140OBP_Pecas Escritas Proj Ventilacao_signed.pdf
Especialidades\AVAC\TRVEN_Termo Resp Proj Ventilacao+SRC_signed.pdf
Especialidades\estabilidade\028OBP_PD_ESTABILIDADE.dwfx
Especialidades\estabilidade\076OBP_PE_ESTABILIDADE_signed.pdf
Especialidades\estabilidade\TREST_TR_ESTABILIDADE_signed.pdf
Especialidades\FichaElectrotecnica\017OBP_Ficha Electrotecnica_signed.pdf
Especialidades\FichaElectrotecnica\029OBP_PD-Electrico.dwfx
Especialidades\FichaElectrotecnica\077OBP_MD Electrico_signed.pdf
Especialidades\FichaElectrotecnica\TRELEC_Termo+SRC Eletrico_signed.pdf
Especialidades\gas\082OBP_ISEN_GAS_signed.pdf
Especialidades\incendios\039OBP_signed.pdf
Especialidades\incendios\TRPCRI_TR_SCIE_FICHA_signed.pdf
Especialidades\ITED\031OBP_PD-Telecomunicacoes.dwfx
Especialidades\ITED\083OBP_MD-Telecomunicacoes_signed.pdf
Especialidades\ITED\TRITED_TermoITED-SRC_signed.pdf
Especialidades\pluviais\036OBP_PD_PLUVIAIS.dwfx
Especialidades\pluviais\100OBP_PE_ARP_signed.pdf
Especialidades\pluviais\TRPAP_TR_ARP_signed.pdf
Especialidades\saneamento\088OBP_PD_SANEAMENTO.dwfx
Especialidades\saneamento\089OBP_PE_ARD_signed.pdf
Especialidades\saneamento\TRPAPI_TR_ARD_signed.pdf
Especialidades\Termico\032OBP_PD_TERMICO.dwfx
Especialidades\Termico\084OBP_PE_TERMICO_signed.pdf
Especialidades\Termico\085OBP_PC_ADENE_signed.pdf
Especialidades\Termico\sce.pd.dwg
Especialidades\Termico\TRTERM_TR_TERMICO__signed.pdf
Especialidades\Pepa\013OBP_pecas_desenhadas.dwfx
Especialidades\Pepa\014OBP_pecas_escritas_memoria_descritiva_justificativa.pdf
Especialidades\Pepa\TRPOL_termo_responsabilidade.pdf

E pronto, eis que seguiu à 3 semanas para nova apreciação!
Claro está que ainda virá para trás, certamente, por uma ou outra coisa que não estará certa porque ainda por cima, no meio disto tudo, houve uma alteração de PDM que no Limbo fomos informados de que o licenciamento teria de cumprir ambos regulamentos inclusivé quadro sinóptico de áreas calculadas com fórmulas diferentes para ambos(!!!)