Pois bem… deixei o último post pendurado! Mas será com IVA será sem? O que inclui? Será que é com terreno?
250 000€ é um valor redondo para uma casa pronta, simples de qualidade e confortável com arranjos exteriores simplistas. E este valor é sem IVA(!). Pois é… Juntando o tacho dos senhores do Governo ficamos mais leves em 307 500€.
Ah… e a isto falta somar aqueles 16 000€ lá de trás.
Falta aqui o terreno… que como disse é à escolha.
Faltam os custos com o crédito que rondam à volta dos 2 a 2 500€…
Pronto. Antes de entrar em detalhes porque estais-me a chamar maluco…
Total assumindo um terreno de 50 000€ escriturado: 376 000€(!)
É isto meus amigos… sem floreados. Construir simples, bem, com qualidade e confortável. Podem andar 10% para cima ou para baixo mas é isto com que devem contar no fim de tudo pronto.
Vá respirem… A realidade custa… Muitas vezes já existe terreno portanto cortam-se 50 000€. Em vez de 200 metros quadrados vamos construir “só” 150/160… cortam-se mais uns 25/30 000€.
Esmiucemos então este valor.
Um ensoleiramento geral (mais para a frente falaremos disto), para os 200m2 custará à volta de uns 35 000€.
Estrutura de rés-do-chão contando com abertura e fecho de roços fica nuns 90 000€.
Vãos e porta principal uns 20 000€.
Águas (saneamento, pluviais) e electricidade, 25 000€.
Instalações Sanitárias, 6 000€.
Isolamento e revestimento apontemos para uns 25 000€.
Portas interiores (esqueçam portas de correr), uns 6 000€.
Pavimento radiante incluíndo bomba de calor a fazer águas quentes e pavimento radiante unidade exterior, etc. 25 000€.
Chãos, incluíndo soalhos e cerâmicos 15 000€.
Cozinha e mobiliário 20 000€.
Arranjos exteriores, 10 000€.
Acho que não me esqueci de nada genericamente falando… e se já somaram viram que os 250 000€ foram ultrapassados (278 000€). Os tais 10% acima mais ou menos… Isto são números redondos. Agora só têm de “cortar” no que para vós for menos importante. Mas lembrem-se
Ficamos por aqui hoje para poderem digerir…
P.S. – Não se esqueceram de juntar o Ignóbil de Vedetas Aposentadas pois não?
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